Hausfront

Hausfront

Hausrückseite

Hausrückseite

Essecke_EG

Essecke_EG

Wohnzimmer_EG

Wohnzimmer_EG

NeuerOfen1

NeuerOfen1

BlickausWohnzimmerfenster

BlickausWohnzimmerfenster

NeuerOfen2

NeuerOfen2

Treppe nach oben

Treppe nach oben

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Küche3

Küche3

Bad1

Bad1

BadFenster

BadFenster

Bad2

Bad2

Bad3

Bad3

Schlafzimmeroben_1

Schlafzimmeroben_1

Schlafzimmeroben_2

Schlafzimmeroben_2

Schlafzimmeroben_3

Schlafzimmeroben_3

Schlafzimmeroben_4

Schlafzimmeroben_4

Schlafzimmeroben_5

Schlafzimmeroben_5

Schlafzimmeroben_6

Schlafzimmeroben_6

Schlafzimmeroben_7

Schlafzimmeroben_7

E-FußbodenheizungWohnzimmer

E-FußbodenheizungWohnzimmer

TerrassemitDach

TerrassemitDach

BlickvomGartentor

BlickvomGartentor

SchlafhausVorgarten1

SchlafhausVorgarten1

TeichVorgarten

TeichVorgarten

SchlafhausVorgarten2

SchlafhausVorgarten2

SchlafhausVorgarten3

SchlafhausVorgarten3

Gewächshaus

Gewächshaus

Sommer-Salzhaff

Sommer-Salzhaff

Winter-Salzhaff

Winter-Salzhaff

Idyllisches Ferienhaus in Salzhaffnähe

18233 Am Salzhaff, Salzwiese 1

Stellplatz
Fliesenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

170.000,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

527,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8532847

Anbieter-Objekt-Nr.

332693

Objektbeschreibung

Dieses romantische Hexenhäuschen in blau steht auf
einem ca. 530 m2 großen Gartengrundstück (Eigentum), das bei schönem
Wetter zum bevorzugten Outdoor-Zimmer wird. Der Garten
(ganz umzäunt) sowie die Umgebung sind perfekt geeignet für
Hunde und ihre erholungsbedürftigen Frau- und Herrchen. Die
erst kürzlich (2021) überdachte Terrasse (nach Süden) lädt auch
bei schlechterem Wetter zum Grillen und Verweilen ein. Zwei
Nebengelasse (ein Schuppen am Haus und ein Erdkeller im
hinteren Gartenteil) bieten Platz für Hobbies (z.B. Töpfern) und
für Fahrräder und Gartengeräte. Neben dem Haupthaus mit ca.
45 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es im Vorgarten noch
ein neues (2021), sehr gemütliches Schlafhaus mit 9,9 m2 Fläche,
das über Strom und Heizung verfügt.
Das Haupthaus hat im EG ein großes Wohn-Esszimmer, eine
kleine Küche sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im
Bad. Im Wohnzimmer steht ein brandneuer Holz-Kaminofen aus
2024, der den neuesten Vorschriften entspricht und vom
Schornsteinfeger bereits abgenommen wurde. Weiterhin liegt in
Wohnzimmer und Küche unter dem Holzboden eine elektrische
Fußbodenheizung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das aus
einem großen Schlaf-/Arbeitszimmer besteht. Dort lässt es sich
unter der gemütlichen Dachschräge herrlich schlafen.
Es gibt im und am Haus Renovierungsbedarf. Besichtigung gerne
nach Absprache.

Eine Ferienvermietung ist grundsätzlich möglich und sehr gewinnträchtig; in unseren ersten Jahren vor Ort haben wir das Haus selbst in der
Sommersaison durchgängig über eine Agentur angeboten und
waren sehr gut gebucht.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat auf beiden Wohnebenen
Neuer Kaminofen aus 2024 (A+)
Südterrasse und großer Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich sehr schön und ruhig gelegen an
einer Anliegerstraße in Tessmannsdorf/Gemeinde Am Salzhaff,
auf einem traumhaften Grundstück, direkt am Rand eines
Landschaftsschutzgebietes und auf Laufabstand zum Salzhaff -
900m sind es durch einen lichten Küstenwald bis zum
Sandstrand des Boddengewässers. Die Orte
Rerik und Neubukow sind jeweils ca. 8 km entfernt. In Rerik gibt
es das ganz große Strand- und Badeleben an einem
wunderschönen Ostsee-Sandstrand sowie mit vielen tollen
Restaurants und in Neubukow finden sich alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das ca. 4km entfernte Pepelow ist ein Wassersportparadies, Z. B.
für Kitesurfer.
Bad Doberan (und damit auch der historische "Molli"-Zug),
Kühlungsborn und Heiligendamm sind mit dem Auto ebenfalls in
Tagesausflugs-Reichweite, dito Wismar, Schwerin und Rostock.

Objektadresse

Salzwiese 1
18233 Am Salzhaff

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Petra und Patrick Folkersma


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Am Salzhaff auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.