Idyllisches Ferienhaus in Salzhaffnähe

Objektbeschreibung

Dieses romantische Hexenhäuschen in blau steht auf
einem ca. 530 m2 großen Gartengrundstück (Eigentum), das bei schönem
Wetter zum bevorzugten Outdoor-Zimmer wird. Der Garten
(ganz umzäunt) sowie die Umgebung sind perfekt geeignet für
Hunde und ihre erholungsbedürftigen Frau- und Herrchen. Die
erst kürzlich (2021) überdachte Terrasse (nach Süden) lädt auch
bei schlechterem Wetter zum Grillen und Verweilen ein. Zwei
Nebengelasse (ein Schuppen am Haus und ein Erdkeller im
hinteren Gartenteil) bieten Platz für Hobbies (z.B. Töpfern) und
für Fahrräder und Gartengeräte. Neben dem Haupthaus mit ca.
45 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es im Vorgarten noch
ein neues (2021), sehr gemütliches Schlafhaus mit 9,9 m2 Fläche,
das über Strom und Heizung verfügt.
Das Haupthaus hat im EG ein großes Wohn-Esszimmer, eine
kleine Küche sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im
Bad. Im Wohnzimmer steht ein brandneuer Holz-Kaminofen aus
2024, der den neuesten Vorschriften entspricht und vom
Schornsteinfeger bereits abgenommen wurde. Weiterhin liegt in
Wohnzimmer und Küche unter dem Holzboden eine elektrische
Fußbodenheizung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das aus
einem großen Schlaf-/Arbeitszimmer besteht. Dort lässt es sich
unter der gemütlichen Dachschräge herrlich schlafen.
Es gibt im und am Haus Renovierungsbedarf. Besichtigung gerne
nach Absprache.

Eine Ferienvermietung ist grundsätzlich möglich und sehr gewinnträchtig; in unseren ersten Jahren vor Ort haben wir das Haus selbst in der
Sommersaison durchgängig über eine Agentur angeboten und
waren sehr gut gebucht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat auf beiden Wohnebenen
Neuer Kaminofen aus 2024 (A+)
Südterrasse und großer Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


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