junges Einfamilienhaus (BJ 2024) KfW55

Objektbeschreibung

Dieses im August 2024 fertiggestellte Massivhaus (Obergeschoss ebenfalls komplett gemauert) in Rinteln- Steinbergen lässt die Herzen von Schraubern und Naturfreunden höher schlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², einer Garage unter dem Haus mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie einem Werkstattbereich und einer Grundstücksfläche von 847m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss, welches Bodeneben zu erreichen ist, wartet auf Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In der Küche ist bereits eine Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, unter anderem der Firma Neff verbaut. Von dem Essbereich aus können Sie in den Garten gelangen und hier nach Ihren Vorstellungen eine Terrasse vorsehen. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer.
Die Treppe zum Obergeschoss aus Eichenholz ist der Hingucker im Herzen Ihres Hauses, diese trennt durch ihr Design den Raum optisch auf und sorgt für wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss warten auf Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer, eine Galerie, welche sich hervorragend als „kleines“ Wohnzimmer oder Leseecke eignet, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und einer 180x80cm Badewanne. Aus den beiden Kinderzimmern können Sie den Blick in das Weserbergland genießen.
Das Obergeschoss ist ebenso wie das Erdgeschoss komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dieses Haus bietet modernen Komfort, eine gute Effizienzklasse (KfW55EE), eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung zur A2 (5min Fahrtzeit) durch die direkte Anbindung zu einer Bundesstraße sowie den Wald in direkter Nähe für schöne erholsame Spaziergänge.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung und die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Haus, während die bereits installierten Lehrrohre für eine zukünftige PV-Anlage bereit sind.
Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden installiert, welche Privatsphäre bieten und im Sommer als Sonnenschutz für angenehme Temperaturen sorgen.
Ihre Autos können Sie in der Garage parken und haben hier noch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeug etc. vor der Garage können Sie die Pflasterfläche noch selbst gestalten (entsprechender Unterbau schon vorhanden) und haben hier noch Platz für Ihre Gäste zum Parken.
Alle Daten zum Haus auf einen Blick:
* Einfamilienhaus mit Satteldach
* KfW55EE- Standard (Energieeffizienzklasse A+)
* Massive Bauweise (Stein auf Stein)
* Fertigstellungsjahr 2024
* ca. 153m² Wohnfläche
* 847m² Grundstücksfläche
* komplett gefliest mit Fußbodenheizung
* Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Wärmepumpe (Fa. Vaillant)
* 3-fach verglaste Fenster mit SSK4
* bodenebener Hauseingang
* Vorbereitung für PV-Anlage
* bis zu 3 Garagenstellplätze im Kellergeschoss mit angrenzender Werkstattecke (73m² Nutzfläche)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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