Hochwertiges Reiheneinfamilienhaus mit Bergblick

Objektbeschreibung

Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten.
Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Reihenhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Bereits beim Betreten durch den einladenden Windfang werden Sie sich wohlfühlen – hier findet Ihre Garderobe bequem Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner optimalen Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse und in den pflegeleichten Garten – ein echtes Paradies für Sonnenliebhaber. Ein schönes Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Eckbadewanne, einer modernen Dusche, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper – eine echte Wellness-Oase für entspannte Stunden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Büro oder zusätzliche Schlafzimmer eignen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch im Untergeschoss. Der vollständig geflieste Kellerbereich bietet nicht nur Platz für Technik- und Haushaltsräume, sondern auch einen beheizbaren Hobbyraum. Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Wohnkomfort.
Dieses attraktive, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Das Haus wurde 2011 in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht den Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 85 (EnEV 2009), wodurch es nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders nachhaltig ist.
Ausstattungs-Highlights:
- Moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Edler Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Großzügiger Wohnbereich mit elektrischen Raffstores
- Rollläden in allen weiteren Wohnräumen
- Sonnige Südterrasse & gepflegter Südgarten mit einer schönen Gartenhütte
- Dezentrale Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Glasfaseranschluss für eine Internetverbindung vorhanden, zudem LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden
- Geräumiger Stauraum im Dachspitz, bequem über eine Falltreppe erreichbar
- Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik für umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Perfekte Parkmöglichkeiten mit einer Garage, einen Stellplatz vor der Garage und ein weiterer Stellplatz werden für insgesamt 150 € mit vermietet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung ist ab sofort möglich:
1.800 € Kaltmiete
+ 150 € für Garage und 2 Stellplätze
+ 130 € Nebenkosten
= 2.080 € Warmmiete
+ einmalig 5.850 € Kaution
Die Heizkosten für Gas sind vom Mieter selbst abzurechnen

Keine Haustiere erwünscht.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Bitte senden Sie Ihre Angaben mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf
- monatlichen Nettoeinkommen
- Grund des Umzugs

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne kurze Vorstellung Ihrerseits nicht berücksichtigt werden können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!