Gemütliche, moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zi.-DHH mit super Ausblick, Keller & Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Gemütliche, moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zi.-DHH in ruhiger Feldrandlage mit Carport-Stellplatz innerhalb eines 3- Parteien-Hauses zu vermieten.

Sie betreten die Wohnung über den Eingang auf der Nord-Seite des Hauses und befinden sich im großzügigen Flug, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Zur linken finden Sie das Gäste WC und zur rechten die großzügige Küche mit komplett neuer Einbauküche. Hier ist genügend Platz vorhanden, um auch einen Küchentisch mit 4 Stühlen unterzubringen. Der offene Zugang zum Ess-/ und Wohnzimmer ist besonders praktisch. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dank der Größe und des Grundrisses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Vormieter haben den Raum unterteilt in einen Bereich für einen großen Esstisch, eine Sofa/TV-Ecke und einen Spielbereich für Kind und einen Schreibtisch.

Die große Fensterfront mit Tür ermöglicht Ihnen den Zutritt auf die wunderschöne Süd-Sonnenterrasse mit Markise und kleinem Gartenteil.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen neben einem großen Vollbad zwei ebenfalls sehr gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Folgende Stauräume / Nutzflächen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung:
-Dachboden ca. 40 m²
-Keller ca. 30 m²
-Abstellraum Carport 10 m²

Highlights:
+ komplett neue Einbauküche
+ privater Kellerraum
+ sichtgeschützte, große Süd-Terrasse mit Markise
+ super Ausblick
+ toller Grundriss
+ LWL/Glasfaser per EWE verfügbar
+ Geringe Heizkosten durch Wärmepumpe
+ Carport Stellplatz

In den Nebenkosten ist enthalten (sofern anfällt):
Heizkosten
Müllabfuhr
Grundsteuer
Schornsteinfeger
Winterdienst
Entwässerung
Niederschlagswassergebühren
Stadtreinigung, städt.
Grundgebühr Müllabfuhr
Treppenhausreinigung
Grundstückspflege
Allgemeinstrom
Kabelgebühren
Gebäudeversicherung
Haftpflichtversicherung
Dachrinnenreinigung
Gerätemiete Kaltwasser
Deichverband
Abrechnungsdienst Kaltwasser

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modern, hell und einladend.
Komplett neue Einbauküche (Erstbezug) inkl. elektrischer Geräte.
Badezimmer-Spiegel gehören ebenfalls zur Mietsache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!