*Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Erweiterungspotenzial in ruhiger Feldrandlage von Eppertshausen*

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und ruhigen Wohnlagen von Eppertshausen, umgeben von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern, erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.250 m². Die idyllische Feldrandlage vereint ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, ohne auf eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumdomizil zu gestalten. Nach einer notwendigen Modernisierung entsteht hier ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Auch besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung des Hauses nach § 34 Nachbarschaftsbebauung.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für zwei Haushalte. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung. Beide Etagen überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung mit heller, geräumiger Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet, der perfekte Übergang in den großzügigen Garten.

Das voll unterkellerte Haus hält zusätzlichen Stauraum bereit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Ein separat zugängliches Nebengebäude eröffnet weitere Optionen, sei es als Atelier, Werkstatt oder für zusätzliche Lagerflächen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Eppertshausen!
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!

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