Villa am Stadtwall in 31655 Stadthagen zuverkaufen, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Stilvolle Villa mit Doppelgarage und Garten in direkter Nähe zum Stadtkern von Stadthagen:

Hier präsentiert sich eine Stadtvilla in stilvollem Ambiente, in der
Vornhäger Straße 8 in 31655 Stadthagen.
Diese exklusive Villa liegt nah am Stadtwall und wurde1913 in Massivbauweise erstellt. Im Laufe der Jahre wurde das Haus, immer wieder mit viel Liebe zum Detail, modernisiert, restauriert und renoviert.

Die alarmgesicherte Villa könnte ab dem 01.06.2025 bezogen werden.
Das ca.700m² große Grundstück wird durch ein elektrisches Tor befahren und das Auto hat in der Doppelgarage mit wärmegedämmten, elektrischen Rolltor einen sicheren Platz.

Die insgesamt 315 m² Wohn/Nutzfläche teilen sich in drei repräsentative Bereiche auf:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich:
-eine hochwertige,- moderne Rational Küche mit Kochinsel, Deckenabzugsanlage und Miele/Siemens Geräten,
-ein großzügiger, sehr heller Ess-und Wohnbereich mit neuwertigen Echtholzdielen und doppelten Holzfenstern,
-eine Diele, die mit ihrer Boiserie aus vergangenen Zeiten, zum entspannen und genießen einlädt.
-von der großen Diele mit Echtholzparkett und sehr dekorativem Kachelofen( der vom Keller aus, befeuert wird), betreten Sie die schöne, -halbrunde Veranda und den nach Süden gelegenen Teil des komplett umzäunten Gartens.
-ein Gäste-WC befindet sich drei Stufen die Echtholztreppe hinauf.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume.
-Ein „master Bedroom“ mit kleiner Loggia und Zugang zum eigenen, -hellgefliesten Tageslichtbad, welches ausgestattet ist mit:
Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Wc und Fußbodenheizung.
- zwei weitere- helle Schlafräume mit dekorativen Einbauschränken.
Die beiden Schlafräume teilen sich ein neu gestaltetes Tageslicht-Duschbad mit direktem Zugang zu beiden Zimmern.

Kellergeschoss:
Das komplett geflieste Kellergeschoss bietet Platz für:
-einen weiteren Schlafraum mit Fussbodentemperierung und direkt angrenzendem Badezimmer.
-einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
-Einen Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung plus Warmwasserspeicher der Marke Viessmann Vitocrossal 300 und der Befeuerungsanlage für den Kachelofen.
- einen Hobbyraum
-Fahrradkeller
-ein weiteres Gäste-WC (welches auch vom Garten zu erreichen ist)
-zwei Abstellräume

Der Kaufpreis beträgt: 449.000,-€

Georg Jänsch
Kontakt: 0174-9089406

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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