Wohn- und Betriebsgebäude

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerberäume umfasst. Es verfügt über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 49 bzw. 81 Quadratmetern, eine Halle mit einer Nutzfläche von 200 Quadratmetern und eine Büroeinheit von 49 Quadratmetern. Zudem gibt es einen Innenhof mit einer Fläche von 200 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein unbebautes Gelände, das als Weg oder Grenzmauer genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Hallen verfügen über Deckenlüfter. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand, wobei die Pflege der Halle und der Erdgeschoss-Wohnung als normal zu bezeichnen ist. Hingegen weisen die Büroeinheit und die Wohnung im Obergeschoss einen Unterhaltungsstau auf. Für die notwendigen Maßnahmen zur Beseitigung von Baumängeln oder Bauschäden wird eine geschätzte Wertminderung in Höhe von insgesamt 4.000,00 € veranschlagt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.