Zwei Einfamilienhäuser mit Garage in guter Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

A) Dieses freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 86,51 m² und verfügt über einen Geräteschuppen sowie ein Holz-Gartenhaus. Es wurde Ende der 1930er bis Anfang der 1940er Jahre erbaut und 1988 renoviert/modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche (51,61 m²) und im Dachgeschoss einen Flur, 2 Zimmer (34,90 m²).

B) Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich ebenfalls um einstöckiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 157,87 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde 1985 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerflur und 3 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, WC, Wohnzimmer und Balkon (lt. Plan Terrasse) (80,95 m²) sowie im Dachgeschoss einen Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum (76,92 m²).

Heizungssystem in Haus A wird über eine Gas-Zentralheizung (Modell Viessmann Vitodens 200) betrieben, während Haus B mit einer Gas-Zentralheizung (Modell Viessmann, vermutlich aus dem Jahr 1995, ausgestattet mit einer Steuereinheit Viessmann Trimatik) sowie einer Wärmepumpe (Modell Fröling WP300.2 ZH) beheizt wird. Haus A zeigt einen erheblichen Bedarf an Instandhaltung, Reparatur und Fertigstellung, während Haus B einen Rückstau bei Instandhaltung und Reparaturen aufweist. Die Außenbereiche sind stark verwildert, vernachlässigt und erfordern umfassende Instandsetzungsarbeiten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.

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