Vorderansicht

Vorderansicht

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Garten

Bad OG

Bad OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad UG

Bad UG

Kellerraum

Kellerraum

EG

EG

OG

OG

KG

KG

METZ IMMOBILIEN - Modernes Mayhaus in Praunheim!

60488 Frankfurt am Main

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Baujahr

1928

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

149,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8527917

Anbieter-Objekt-Nr.

CR436

Objektbeschreibung

Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Dieses modern ausgebaute May-Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Über das Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit dem schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem kleinen Zimmer und einem modernen Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich der große Kellerraum sowie die Hausanschlüsse für Telefon und Kabel. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im Untergeschoss mit den Anschlüssen für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Mayhaus verfügt über 2 Anbauten. Das Wohn- und Esszimmer wurde durch einen massiven Anbau vergrößert; das verglaste Dach sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Durch den Anbau im Eingangsbereich wurde auch Platz für ein modernes Gäste-WC geschaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 mit einem effizienten Gasbrennwertkessel. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster, der Haustür und des Eingangsbereiches, die Erneuerung der Elektroleitungen sowie des Elektroverteilerkastens und vieles mehr. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze in ihr neues Zuhause einziehen möchte und die zentrale Lage zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren freundlichen Beratern.

Ausstattung

Buderus Gasbrennwerttherme von 2019, Terrasse, Garten, 2 Bäder, Gäste-WC, Gartenhütte, Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Metz Immobilien

Oktay Sen
Ludwig-Landmann-Strasse 9
60488 Frankfurt am Main

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