ALLER GUTEN DINGE SIND DREI! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich um 1900 erbaute und in den 80er Jahren umgebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen heute rund 195m² Wohnfläche und gliedert sich auf in drei vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 30m² großes Apartment, bestehend aus einem Zimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Ebenfalls steht eine rund 75m² Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Sie gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer aus den 90er Jahren mit Wanne. Im Obergeschoss finden Sie die dritte Wohneinheit auf rund 90m² mit einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Küche, dem Balkon und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche ebenso aus den 90er Jahren. Im Spitzboden sind ein Hobbyraum und Lagerfläche gegeben. Auch das Kellergeschoss des Hauses verfügt über Lagerfläche in 3 Abstellräumen sowie ein Öllager, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Schöne Stunden könne Ihre Mieter im nach Süden ausgerichteten Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus verleben.

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Ausstattung

Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2006 beheizt. Die zwei Tanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von rd. 1.500 Litern. Das Objekt ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Der Elektrokasten stammt aus den 80er Jahren und die Leitungen sind bereits überwiegend mit Erdungskabel versehen. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen, PVC und Teppichboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht. Die steigerbare Jahresnettomiete beträgt aktuell 10.320,-€. Sie haben Interesse? Dann schauen Sie sich doch gleich unsere virtuelle Besichtigung an!