Architektenhaus (1932) in der Rhön

Objektbeschreibung

Formschönes, funktionales Einfamilienhaus (Bj. 1932) mit großem Garten in der romantischen Bergstadt Geisa in der Rhön. Bei dem vollunterkellerten, zweigeschossigen Haus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um eine attraktive Immobilie in solidem, gutem Zustand mit Erweiterungspotenzial. In jeder Geschossebene befinden sich drei schöne Zimmer, Küche, Bad und großzügige Diele. Das erste Geschoß verfügt über einen hellen Wintergarten, das obere Geschoß über einen überdachten Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 200 m2, der Dachboden mit weiteren 100 m2 ist ausbaufähig. Die Kellerräume mit einer Fläche von ca. 100 m2 bieten Raum für vielfältigste Nutzung.
Das Gebäude wurde 1996 mit einer Weishaupt Öl-Zentralheizung ausgestattet, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.

Die originalen Holzdielenböden sind größtenteils mit PVC ausgelegt, die Bäder einfach gefliest. Die schöne Geschoßtreppe sowie die Türen im Innenbereich sind original und aus Vollholz. Bis auf den Wintergarten wurden sämtliche Fenster erneuert (Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung).

Der Zustand von Dach, Mauerwerk und Fassadenputz ist gepflegt und intakt.

Ein wahres Juwel ist das dem Haus zugehörige Grundstück, welches sich großzügig auf 1689 m2 erstreckt und vielfältige Gestaltung bietet - ob als Blumen- oder Gemüsegarten oder Platz für die Kinder zum Spielen, alles ist möglich.

Die Wohnlage ist ruhig, vom Haus und Garten öffnet sich der herrliche Ausblick auf den Schleidsberg. Der idyllische Ort Geisa bietet zu jeder Jahreszeit ein ideales Feriengebiet für Naturliebhaber und Wanderer sowie interessante historische Bauwerke.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 320.000 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Der Verbleib der Innenausstattung, Möbel usw. ist Verhandlungssache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

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