Junges EFH - Tolle Lage! Seltene Gelegenheit

Objektbeschreibung

Wir bieten ein wunderschönes und junges Architektenhaus im beliebten Adendorf an. Hier fühlt sich jeder zu Hause: Familien oder Paare egal welchen Alters, eine wirkliche Oase, zentral und gleichzeitig ruhig. Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstraße ohne Verkehr - sicher z.B. für kleine Kinder!
Ohne viel Arbeit kann man hier einfach einziehen und sich wohlfühlen! Großzügige Zimmer mit viel Platz und Weite (durch eine erhöhte Deckenhöhe) auf 196 qm Wohnfläche über 2 Etagen bieten Ihnen genug Möglichkeiten Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Hinter dem großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugängen auf 2 Terrassen. Die Südterrasse verfügt über eine Aluminium-Vollglas-Überdachung (2022). Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Fließend geht der Wohnbereich in eine offene Küche mit neuwertiger Landhausküche (2021) über. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen.
Ein großes Schlafzimmer und ein schönes Gästezimmer im EG ermöglichen auch im Alter das Leben auf einer Etage.
Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Außentür und Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden den Platz im EG ab.
Das EG ist mit hochwertigen Granitplatten gefliest. In beiden Schlafzimmern liegt neues Eichenlaminat (2021).
Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Küche sorgen auch im Winter für warme Füße.
Im OG gibt es zwei große, helle Zimmer mit Laminatboden. Ein Vollbad und Heizungsraum (mit Abstellfläche) sind ebenfalls vorhanden, alles mit Granitfliesen ausgelegt.
Eine effiziente Gas-Brennwert-Therme ( Energieeffizienz C ), doppelte Isolier- und Wärmeverglasung aller Fenster, Rollläden im EG und OG (neu 2023), z.T. elektrisch, eine massive Holz-Treppe, freischwebend mit Handlauf und Granitfensterbänke innen und außen sind weitere Highlights.
Für Ihre Autos stehen ein Carport inkl. Schuppen/Werkstatt und 2 freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein neuwertiges Gerätehaus (2021), neue Hochbeete und hochwertige Pflasterung runden diese Immobilie ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt seit 2022 über Glasfaser-Anschluss, sodass auch Homeoffice-Arbeit schnell von der Hand geht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die hier angebotene Immobilie geht ausschließlich "von privat an privat". Makleranfragen werden nicht berücksichtigt und nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!