MFH bereits aufgeteilt in ETWs in Bad Liebenzell

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage unterhalb des Straßenniveaus. Es besteht insgesamt aus neun Eigentumswohnungen, acht davon verfügen über zwei oder drei Zimmer sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Dazu kommt ein kleines 1-Zimmer-Apartment. Die Eigentumswohnungen können sofort oder nach optionalen Renovierungen (Bäder) einzeln verkauft oder weiter vermietet werden.
Beheizt wird das in den 1960er Jahren gebaute Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung von 2023. In den letzten Jahren wurden sukzessive alle Fenster erneuert. Einige Aussenwände sind nach Standard von ca. 1980 gedämmt. Die meisten der Balkone und Terrassen bieten einen schönen Blick ins Tal und zur Burg Liebenzell.

Derzeit sind einige Wohnungen frei gehalten zur flexiblen Verwendung. Eine realistische Jahresmiete, im derzeitigen Zustand, entspricht dem Faktor 19.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neue Öl-Zentralheizung (Viessmann Brennwert) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren sukzessive komplett mit hochwertigen Schüco-Kunststofffenstern ersetzt.
Die Bäder sind überwiegend im Stil der 80er Jahre gehalten. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.

Weitere Modernisierungsarbeiten bieten sich an, wie diverse kosmetische Aufwertungen, beispielsweise Renovierung der Hausflure, der Bäder oder der Außenanlagen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gerne wird Ihnen ein aussagekräftiges Expose zugesandt.

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