Wohnhaus mit Vorgarten

Wohnhaus mit Vorgarten

Giebel zur Straße

Giebel zur Straße

 vorderer Zugang zum Haus

vorderer Zugang zum Haus

Hof Wintergarten- Sitzecke

Hof Wintergarten- Sitzecke

Nebengebäude

Nebengebäude

Teich im Hofbereich

Teich im Hofbereich

Sitzecke vor dem Hobbyraum

Sitzecke vor dem Hobbyraum

Grundstück von hinten

Grundstück von hinten

Vorderer Eingang/Flur

Vorderer Eingang/Flur

Wohnzimmer/Kamin

Wohnzimmer/Kamin

Wintergarten

Wintergarten

Winterg. mit Zugang Keller

Winterg. mit Zugang Keller

Bad integr. Doppelwaschtisch

Bad integr. Doppelwaschtisch

Dusche

Dusche

Treppe nach oben

Treppe nach oben

2 Seite Küche

2 Seite Küche

dahinter Sitzbereich

dahinter Sitzbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Dachboden - Zimmer zum Hof

Dachboden - Zimmer zum Hof

Giebel-Schlafzimmer

Giebel-Schlafzimmer

Südseite-ehem. Arbeitszimmer

Südseite-ehem. Arbeitszimmer

Gestaltung des Grundstückes

Gestaltung des Grundstückes

Bild 24

Bild 24

Gepflegtes Grundstück mit Einfamilienhaus (Preis - VB)

16909 Wittstock/Dosse

offener Kamin
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

300.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.340,79 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8527535

Anbieter-Objekt-Nr.

312377

Objektbeschreibung

Das massive Haus, Baujahr ca.1900, wurde seit 1955 ständig saniert und bis zur heutigen Wohnfläche erweitert.
Im Erdgeschoss gibt es 5 Zimmer(1 beheizbarer Wintergarten) und im Dachgeschoss sind ebenfalls 4 Zimmer angeordnet.
Das Bad im EG ist 2022 barrierefrei umgebaut worden. Auf der Hofseite wurde der beheizbare Wintergarten vor die großzügige Küche gebaut. Später wurde neben dem Wintergarten auf der verbleibende Fläche eine Terrasse angelegt. Vom Wintergarten aus gelangt man in den etwa 18m² großen Keller.
Im Garten befindet sich ein Fischteich mit Kois an einer großen Sitzecke. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Vom Wintergarten aus hat man einen direkten Blick in den Garten und kann sich übers ganze Jahr daran erfreuen.
Direkt am Haus schließen die massiv gebauten Nebengebäude an. Darin sind 2Garagen mit Werkstatt, Heizraum, Lagerräume und ein Hobby/Sportraum untergebracht.
Vor dem Hobbyraum ist ebenfalls eine Sitzecke auf einer großen Windrose aus Granit.
Zwischen den beiden Nebengebäuden gibt es einen Durchgang, der durch eine bemalten Tür nicht einsehbar ist.
Auf dem gesamten Grundstück gibt es viele kleine Kunstwerke.
Der Vorgarten ist offen gestaltet und der Hofbereich ist eingefriedet.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird durch eine Ölheizung und Kamin beheizt. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Solaranlage für die Eigenversorgung. Das Dach des Wohnhauses ist isoliert und mit mit glasierten Dachsteinen gedeckt. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2019 mit Platten instant gesetzt. Die Hausfronten wurden saniert und gedämmt, teilweise nach historischer Vorlage.
2012/13 wurde der untere Wohnbereich saniert und umgestaltet. Der Fußboden wurde teilweise gefliest oder durch Vinylboden erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Eckkamin, der den Vorschriften des Bundesimmissionsschutzgesetzes entspricht.
2022 wurde das Bad alters-und pflegegerecht mit ebenerdiger Dusche und hoher Toilette umgestaltet. Ein Doppelwaschbecken gehören zur Ausstattung dazu. Der Wohnbereich ist überall ohne Schwellen. Zum Dachgeschoss führt eine Treppe aus Marmor. Die Zimmer benötigen nur wenig Heizungsenergie. Sie sind gut temperiert. An beiden Giebeln befindet sich jeweils ein Schlafzimmer. Zum Süden sind Dachfenster im Zimmer und sorgen auch hier für gutes Licht und Wärme. Ein Zimmer befindet sich zur Hofseite.
Zum Wintergarten gibt es eine Stufe. Er hat 2 Türen.
Im Keller wurde in den letzten Jahren die Wände verputzt und der Fußboden pflegeleicht erneuert.
Das Haus ist nicht sanierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wittstock/ OT Berlinchen in Nordbrandenburg, unmittelbar an der Grenze zur Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Stadt Wittstock ist ca. 9 km entfernt und bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, wie zum Beispiel Bildungseinrichtungen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule usw.), Freizeiteinrichtungen (Kino, Schwimmhalle, Sportstätten), Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus sowie vielfältige kulturelle Möglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und Erschließung ( 2 Autobahnen(A19/A 24 und Bundesstraße) sind Berlin, Rostock und Schwerin innerhalb einer Stunde erreichbar.
Die schöne Gegend lädt zum Fahrrad fahren ein und man kann durch gute Radwege die Umgebung erkunden. Ob zur Müritz, nach Plau am See oder nach Neuruppin usw. es gibt genügend interessante Orte.
Rundherum gibt es kleine und größere Badeseen, die man in wenigen Minuten erreichen kann.
Im Ort gibt es auch einen See, der jedoch nur zum Angeln geeignet ist. Ein Schießplatz und ein Segelflugplatz sind am Dorfrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittstock/Dosse auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.