Wohnen im Grünen-Zentrum Bad Griesbach-provisionsfreier Verkauf

Objektbeschreibung

Grosses aussergewöhnliches Grundstück in Zentrumshähe mit 2 Häusern! Ohne Maklerkosten zu verkaufen. Es bietet perfekte Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen.

Zwei barrierefreie helle Wohnungen mit eigenen Eingängen und Carport inkl. großem Hof mit vielen Stellplätzen. Sie sind geräumig und mit Sonnenlicht durchflutet und bieten eine wunderschöne Wohnatmosphäre. Die obere Wohnung hat 79 m2 und 2 Schlafzimmer. Die unter Wohnung hat 75 m2 und 1 Schlafzimmer.
Der große schöne Garten wurde neu angelegt und lädt zum entspannen, spielen und sogar zur Selbstversorgung ein. Er wurde terassiert, mit Obstbäumen und vielen Pflanzen liebevoll gestaltet. Durch die vielen Stellplätze sind Besuche und auch schöne Familienfeiern wunderbar möglich. Die untere 35m2 große Terasse ist mit einem Glasdach überdacht und lädt auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen ein. Die obere Terasse mit WPC belegt ist über 35m2 groß und bietet eine wunderbare Aussicht über das ganze Grundstück.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Dazugehörend steht im vorderen Teil des Grundstücks ein altes Haus mit Charme aus dem Ende des 19. Jahrhundert.
Für Liebhaber von Häusern mit Historie eröffnet dieses Sanierungsobjekt Möglichkeiten die Vergangenheit mit der Moderne zu verbinden. Das alte Haus ist für Handwerker ein perfektes Projekt, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Der Energieausweis ist vorhanden.

Zwischen den beiden Häusern befindet sich noch ein Zwischengebäude mit 2 einzelnen Räumen je ca. 15m2, welche sich als Abstellräume/Keller für Fahrräder ect. oder Werkstatt nutzen lassen. Diese können auch bei Vermietungen den Wohnungen zugewiesen werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das neue Haus ist modern und energieeffizient ausgestattet mit Fussbodenheizung und einer Wämepumpe, hochwertigen Holz-, Fliesen- und straparzierfähigen Klickvinylböden.
Zwei Einbauküchen sind inklusive. Barrierefreie Eingänge mit bodengleichen walk in Duschkabinen.

Beide Wohnungen im neuen Haus und der Garten sind barrierefrei gebaut und angelegt. Hier kann man älter werden und noch selbständig bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Da die Grundstücke der Häuser je eine eigene Flurnummer haben, ist es auch möglich diese getrennt zu erwerben.
Der obere Preis ist für beide Immobilien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!