Haus im Grünen-300m zum Zentrum Bad Griesbach-provisionsfrei

Objektbeschreibung

Grosses aussergewöhnliches Grundstück in Zentrumshähe 300m zum Marktplatz Bad Griesbach. Ohne Maklerkosten zu verkaufen. Es bietet perfekte Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen.

Haus mit zwei barrierefreien hellen Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Carport inkl. großem Hof mit Stellplätzen). Sie sind geräumig und mit Sonnenlicht durchflutet und bieten eine wunderschöne Wohnatmosphäre. Die obere Wohneinheit hat 79 m2 und 2 Schlafzimmer. Die untere Wohneinheit hat 70 m2 und 1 Schlafzimmer.
Der große schöne Garten wurde neu angelegt und lädt zum entspannen, spielen und sogar zur Selbstversorgung ein. Er wurde terrassiert, mit Obstbäumen und vielen Pflanzen liebevoll gestaltet. Die untere 40m2 große Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht und lädt auch bei schlechtem Wetter zum Feiern und Entspannen ein. Die obere Terrasse und Balkon sind mit WPC belegt, 49m2 groß und bieten eine wunderbare Aussicht über das ganze Grundstück.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Auf dem Hof ist ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen nutzbar (ca. 20m2). Das alte Haus im vorderen Grundstücksteil kann auf Wunsch mit einem Aufpreis von 30. 000,- Euro auch abgerissen werden, um Garagen, Carports oder ein neues Haus zu errichten. Es kann auch nur für eine Vergrösserung des Hofes mit Parkplätzen genutzt werden.

Das Grundstück würde dann insgesamt 2377m2 betragen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist modern und energieeffizient ausgestattet mit Fussbodenheizung und einer Wärmepumpe, hochwertigen Holz-, Fliesen- und straparzierfähigen Klickvinylböden.
Zwei Einbauküchen sind inklusive.
Barrierefreie Eingänge mit zwei bodengleichen "walk in" Duschkabinen.

Beide Wohneinheiten und der Garten sind barrierefrei gebaut und angelegt. Hier kann man älter werden und noch selbständig bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!