Sonniger Familientraum: Ihr großzügiges Zuhause in Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Dieses sanierte und lichtdurchflutete Mittelreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg, im charmanten Stadtteil Rhen, in einer ruhigen Sackgassenlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien. Fünf Zimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das weitläufige Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon kann auf Wunsch geteilt werden, sodass ein sechstes Zimmer entsteht.

Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Dank der optimalen Südausrichtung sind die Räume besonders hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ungehinderte Blick in den grünen Garten.

Im Obergeschoss – frei von Dachschrägen – befinden sich zwei (wahlweise drei) Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, Badewanne und Handtuchheizung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich viel Platz: Ein neues Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Velux-Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Durch die Südausrichtung können Sie ganztägig die Sonne genießen, während eine Markise an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung, das Dach wurde im Rahmen der aktuellen Renovierung zusätzlich gedämmt, und ein digitales Bosch-Panel im Wohnzimmer ermöglicht eine smarte Heizungssteuerung. Neben großzügigem Wohnraum bietet auch der Keller viel Platz. Das Objekt ist vollständig unterkellert, der große Hauptraum beheizbar und vielseitig nutzbar – ideal als Hobbyraum oder Stauraum. Der Spitzboden ist über eine neue, ausklappbare Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Energieausweis wurde 2024 ausgestellt und ist aktuell.

Zum Haus gehört eine fußläufig erreichbare Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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