Remscheid-Lennep: Junges Reihen-Endhaus von VISTA mit Platzwunder sucht neue Familie!

Objektbeschreibung

Remscheid-Lennep: Junges Reihen-Endhaus von VISTA Haus mit Platzwunder sucht neue Familie!

Dieses junge Reihen-Endhaus von der Firma VISTA Baujahr 2017 / 2018 ist räumlich so gut durchdacht, dass die Aufteilung auf ca. 110 m² perfekt für eine Familie mit 2 Kindern und zusätzlichem Homeoffice möglich ist.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine zentrale Pellet-Heizung mit wohliger Wärme versorgt und ist somit bereits ökonomisch CO² sparend und nach den Standards der KfW 55 Energie-Effizienz gebaut worden. Somit ist dieses Haus unschlagbar in seinem Verbrauch an Energie und hält die Nebenkosten absolut im untersten Bereich.
Über einen ca. 50 m langen Fussweg von den Garagen aus, gelangen Sie zu Ihrem Haus. Im Erdgeschoß wurde als Sonderwunsch eine Nische in der Diele geplant, das separate Gäste-WC wurde zeitlos gestaltet. Gleich daneben die große offene Einbau-Küche mit Hochglanzfronten (NP: Euro 12.000 VB) und ebenfalls das große Wohnzimmer mit einem Essbereich. Über die Terrasse, gelangen Sie in den schön gestalteten und grünen Garten, dieser bietet Platz für eine ca. 4 m² große Sonnen-Terrasse , sowie eigenem Gemüsegarten, Schaukel/Rutsche und sogar einem geräumigen Gartenhaus.

1.OG und auch Dachgeschoß erreichen Sie über jeweils eine gerade Stahlbetonteiltreppe, die mit einem hochwertigen pflegeleichten Teppich ausgestattet ist. Die beiden großen Zimmer im 1.OG sind entweder als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen, dazwischen das großzügige Bad mit Wanne und separatem Duschbereich. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer über die gesamte Etage, welches durch einen kleinen Umbau auch problemlos in 2 Räume geteilt werden kann.

Die separate Garage auf dem naheliegenden Garagenhof hat zusätzlich davor noch einen Stellplatz.

Dieses Haus ist verfügbar ab dem 1.8.2025 (eventuell früher).

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Haus mit dem Naturschutzgebiet Kleebachtal direkt vor der Haustür. Gleich daneben das kostenlose Gradierwerk, sowie direkt ein Schwimmbad mit Saunalandschaft!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Ausstattung

In einer ausführlichen Baubeschreibung erhalten Sie alle Informationen zur Ausstattung für das VISTA M Haus.
*Bodenbeläge in Küche, Wohn-und Esszimmer, sowie Diele EG und 1.OG wurden mit qualitativ hochwertigem Laminat ausgestattet
*Bad im 1.OG und Gäste-WC EG wurden mit hellen Fliesen / Feinstein versehen

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.