Familienfreundliches Wohn und Geschäftshaus zu Verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Inserat beschreibt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Große Küche mit angrenzenden Vorratsraum
- Waschküche und separate Toilette
- Ehemalige Backstube gewerblich oder auch privat nutzbar
(als Partyraum, Fitnessraum etc.) mit Nebenräumen
- Laden mit Verkaufstresen ( Einrichtung noch vorhanden, im Preis enthalten)
- kleiner Innenhof mit Platz für Sandkasten, Schaukel, Sitzecke

Erste Etage:
- 4 (Schlaf-)räume
- Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Fernseh -/Lesezimmer
- Badezimmer, Gäste-WC
- kleine Küche

Dachgeschoss:
- zwei ausgebaute Räume mit Schlafboden
- geplantes zweites Badezimmer, Leitungen sind vorbereitet
- Dachboden gedämmt für Hobbyraum oder weitere Wohnfläche geeignet

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kombination mit der zentralen Lage in Salzgitter Bad eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Wohnideen.
Garage
Neuer Gasheizkessel 11/2023
Dach neu gedeckt und gedämmt
Teilweise neue Fenster
Elektrik größtenteils erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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