Schönes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Bestlage

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause mit Garten rundum für Ihre Familie zu erwerben, in Waldrand-Nähe und trotzdem fußläufig zum Stadtzentrum.

Das großzügige Haus mit Südausrichtung wurde von einem Architekten geplant, in Massiv-Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Es eignet sich ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.

Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und durchdacht konzipiert.

Die praktische Raumaufteilung bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Der repräsentative Wohn- und Essraum mit großen Panoramafenstern und Schiebetür öffnet sich ebenerdig zum Garten und gewähren rund ums Jahr einen Blick in die Natur.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche mit nebenliegender, praktischer Hauswirtschafts-Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC sowie Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Loggias und ein Tageslicht-Duschbad. Das bisher als Abstellraum genutzte 4. Zimmer kann als Gästezimmer oder Küche ausgebaut werden.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügigem Sitzplatz ist schön eingewachsen mit alten Apfelbäumen, Rosen und blühenden Sträuchern.

Auch von der Garage erreicht man das Haus trockenen Fußes über den überdachte Grillplatz mit urigem Naturstein-Kamin.

Das gepflegte, großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Eichentüren, Massivholztreppe, Eichenparkett im EG, zeitlosen hochwertigen Fliesen, Marmorboden im Bad, Schreiner-Einbauten in Wohnzimmer, Arbeits- und Kinderzimmern.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum (25qm), der sich als Wellness- und Fitnessbereich eignet, dazu eine Waschküche, ein Weinkeller und ein geräumiger Lagerraum. Das sorgt für Ordnung im Haus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
_funktionaler, durchdachter Grundriss
_offener Kamin am überdachten Sitzplatz
_großzügige Wohnräume mit Panoramafenster
_Küche mit Wirtschaftsküche
_großer Fitness-/Partyraum im Keller (25 qm)
_Garage, Geräteraum und Stellplatz
_großer Garten mit altem Baumbestand
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Dachsanierung in 2011
Isolierglas-Fenster Erneuerung 2006
Balkonsanierung
Toiletten erneuert
Elektrische Rollläden + Garagentor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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