Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Oberkassel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der begehrten 2. Rheinlage von Düsseldorf-Oberkassel bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Haus befindet sich in einem guten, aber durchaus renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits in Teilen vorprojektiert und schafft damit eine solide Grundlage für kreative und zukunftsorientierte Investitionsansätze. Es liegen bereits Angebote für sämtliche potenziellen Gewerke vor.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Optionen, die Wohnfläche durch die Zuführung diverser Flächen weiter zu erweitern. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – sei es zur vollständigen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Eventuelle Sanierungsmaßnahmen könnten darauf abzielen, die Immobilie energetisch zu optimieren und mindestens den KfW-85-Standard zu erreichen. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Wertsteigerung, sondern ermöglicht auch die Nutzung attraktiver KfW-Förderprogramme, die die Finanzierung der Sanierung erheblich erleichtern könnten. Alternativ kann bereits mit wenigen kosmetischen Maßnahmen eine gute Vermietbarkeit des Objekts erzielt werden.

Zusätzlich bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Abrisses und Neubaus. Durch eine Neubebauung könnten Sie das volle Potenzial der attraktiven Lage ausschöpfen und ein modernes, auf die Nachfrage abgestimmtes Mietobjekt entwickeln. Besonders in der gefragten Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel wäre dies eine interessante Option, um langfristig von stabilen und attraktiven Mietrenditen zu profitieren. Je nach baurechtlichen Gegebenheiten könnten hier ein attraktives Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilien-Townhouse mit zeitgemäßer Architektur entstehen.

Ein weiteres Highlight für Kapitalanleger: Der Kauf erfolgt provisionsfrei, was die Kaufnebenkosten deutlich reduziert und Ihnen mehr finanziellen Spielraum für Ihre geplanten Maßnahmen lässt. Dank der hervorragenden Lage in Düsseldorf-Oberkassel, einem Stadtteil mit hohem Wertsteigerungspotenzial, können langfristig stabile und attraktive Mietrenditen erwartet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben und durch kluge Investitionen eine wertbeständige Renditeimmobilie zu schaffen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kevin Köster Consulting UG
Speditionstraße 8
40221 Düsseldorf
Amtsgerichts Düsseldorf HRB 81328

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