Saniertes Einfamilienhaus mit 10kW PV-Anlage und Kaminofen

Objektbeschreibung

/// Willkommen in eurem neuen zu Hause !!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Burglesum. Durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungen in den letzten Jahren, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ihr könnt hier sofort einziehen.

Beim Betreten des Hauses wird euch sofort die großzügige Diele inklusive offener Küche auffallen, welche den Mittelpunkt des gemeinsamen Zusammenlebens darstellt. Von hier aus erreicht ihr alle übrigen Räume. Zuletzt wurde die Diele als Wohn/- Essbereich genutzt.

Das Haus bietet euch im Erdgeschoss vier weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, welcher an die offene Küche grenzt und ein Badezimmer.

Über die neue Holztreppe gelangt ihr in das Obergeschoss. Hier findet Ihr ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Es ist möglich aus dem großen Flurbereich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer abzuteilen.

Der rückwärtig gelegene Garten verfügt über eine Glas-überdachte Terrasse und ein großes Gartenhaus.


/// Gemütlicher Charme

Bei den Sanierungsarbeiten wurde ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, die Elemente zu erhalten, welche den Charme des Hauses ausmachen. So konnten zum Beispiel die Dielen im Erdgeschoss erhalten bleiben und wurden aufgearbeitet. Auch einige der Holz-Schiebetür-Elemente sind noch vorhanden. Der Kaminofen im Wohnbereich rundet das Gesamtbild eines gemütlichen zu Hauses ab.


/// Energetisch saniert

Um das Haus auf die heutigen energetischen Anforderungen vorzubereiten, wurden bereits Maßnahmen wie der Einbau einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW und einem Speicher sowie der Austausch der Fenster durchgeführt. Zudem ist die Dachfläche mit einer Mineralwolldämmung zwischensparrig gedämmt worden. Dies macht sich auch am guten Energiewert bemerkbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Folgende Highlights erwarten euch:

- erneuerte Dacheindeckung
- Zwischensparrendämmung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster aus 2018
- elektrische Rolläden
- neuere Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauspots
- Dielenböden
- Wallbox
- 3 PKW-Stellplätze (zwei davon im Carport)
- 2 Garten/- und Zubehörhäuser
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Teilkeller
- offener Grundriss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!