Charmantes Einfamilien­haus mit Einlieger­wohnung am Kurpark in Bad Salzig! - provisionsfrei

Objektbeschreibung

In dem begehrten Bopparder Ortsteil Bad Salzig steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde im Jahr 1994 massiv auf einer Fläche von ca. 664 m² erbaut und erweitert im Jahr 1996 sowie 2007. Das Haus bietet mit seinen ca. 252 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien mit größerem Platzbedarf. Es glänzt mit seinem unverbaubaren Weitblick auf die Burgen der „feindlichen Brüder“ und auf den Kurpark.

Die zu dem Haus gehörende Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Durch die Hanglage des Hauses liegt diese im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 wurden neue Fenster und eine neue Warmwasseraufbereitung eingebaut. Im Jahr 2023 wurden fast im ganzen Haus elektrische Rollladen nachgerüstet. Die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 erneuert und verfügt über eine Natursteinplatte und hochwertige Elektrogeräte.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft!

Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer inkl. Balkonzugang
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Büro
- Gästezimmer
- Gäste-WC inkl. Dusche
- großzügige Terrasse

Untergeschoss:
- Keller/Heizungsraum
- Einliegerwohnung

Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer inkl. Dusche
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Abstellraum
- Terrasse

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit Parkett und Fliesen versehen. Die Bäder sind deckenhoch hell gefliest. Zudem befinden sich zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fällt keine Käuferprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!