Wohnen in ruhiger Lage unter schattigen Eichen im Hamburger Westen

Objektbeschreibung

Ein Haus in rustikalem Landhausstil

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert.
Die drei Zimmer im Obergeschoss, ein weitläufiges Wohnzimmer plus Küche im Erdgeschoss und zwei Reservezimmer im Souterrain neben weiteren Räumen, bieten viel Platz für die ganze Familie.
Neben dem Gäste- WC im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Badezimmer im Obergeschoss und eines im Untergeschoss.

Das Grundstück und der Garten

Die rückwärtige Lage garantiert ruhiges individuelles Wohnen mitten in der Stadt.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich mehrere PKW- Stellplätze. Seitlich neben dem Haus befindet sich eine Vollwertige Garage.
Der Hautteil des Gartens liegt auf der Rückseite und ist von hochgewachsenen Eichen und üppigem Grün umgeben, was für eine individuelle Privatsphäre sorgt. Ideal für die Familie mit Kindern.
Die Außenanlagen bieten neben einem überdachten Grillplatz mit Kamin,
auch ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Erdgeschoss

Das großzügig geataltete Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Maßen nimmt den Großteil des Erdgeschosses ein.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche und eine Gästetoilette mit einem zusätzlichen Pissoir.
Die Küche bietet auch Platz für einen weiteren Esstisch.
Das gesamte Erdgeschoss ist in einer dezenten Cognacfarbe gefliest.
Das wirkt sehr harmonisch und ist pflegeleicht, wobei der Glanz dem ganzen Haus eine unverwechselbare Eleganz verleiht.

Das Obergeschoss

Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt neben einem Schlafzimmer für die Eltern zwei Kinderzimmer.
Der großzügig gestaltete Badebereich beinhaltet sowohl eine Duschkabine, als auch eine Badewanne.
Neben der Toilette befindet sich zudem ein Bidet.

Das Souterrain

Die Heizungsanlage wurde regelmäßig vom Schornsteinfeger gewartet und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand.
Der Heizungskeller bietet ausreichend Raum für eine Nutzung als Waschkeller und Schränke für Vorräte.
Neben einem weiteren Badezimmer mit Duschkabine, gibt es eine kleine Kammer, Stauraum unter der Treppe und zwei Reserveräume, welche z.B. als Arbeitszimmer bzw. Büro, oder auch zusätzliche Schlafräume genutzt werden können. Somit garantiert der untere Wohnbereich Flexibilität, wenn sich die Lebensumstände ändern.
Alle Räume im Souterrain haben Fenster mit einem Lichtschacht.
Der Keller ist weitgehend frei von von Feuchtigkeit und deutet auf einen guten Zustand des Hauses hin.

Der Spitzboden bietet zusätzlich reichlich Stauraum und ist über eine Falltreppe erreichbar.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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