Reihenmittelhaus in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Bei dem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein bauzeitentypisches Reihenhaus (Ende der 70er / Anfang der 80er Jahre) mit einer guten Bausubstanz. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Erschließungsflur mit Nische für einen Schuhschrank sowie die Küche. Das Esszimmer ist von der Küche baulich durch eine Wand getrennt. Vom anschließenden Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten hat eine Länge von rund 17 Metern und schirmt das Haus gut von der ohnehin ruhigen Anliegerstraße ab.


Im 1. OG befinden sich das große Badezimmer, sowie ein Eltern- und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren zu einem großzügigen Wohnraum mit Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf den Schwarzwald.

Die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten hin orientiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungskeller befindet sich hier auch eine Speisekammer und ein großer trockener und vielseitig nutzbarer Kellerbereich, jeweils mit Betonböden.

Zum Haus gehört eine Garage im direkt nordöstlich angrenzenden Garagenhof.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohnräumen und im Dachgeschoß ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Die Küche, der Eingangsbereich und sämtliche Nassbereiche sind gefliest.
Die Terrasse verfügt über eine (eingehauste) Markise, die vom Wohnzimmer aus elektrisch ausgefahren werden kann.
Sämtliche Fenster (auch die Dachflächenfenster) verfügen über Rollläden. Die Rollläden im EG sind elektrisch betrieben und auch per Zeitschaltuhr steuerbar.
Die Heizungsanlage im Keller (Gasbrennwertheizung, Betrieb mit 10 % Biogas) wurde 2020 vollständig erneuert.
Die Garage verfügt über einen Stromanschluss (Steckdosen und Beleuchtung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neben den im Exposé veröffentlichten Unterlagen sind noch weitere Unterlagen vorhanden, die nach Absprache zur Verfügung gestellt werden können.

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