Das passt zu Ihnen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für Familien gemacht ist. Dieses charmante Haus bietet auf 145 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie genug Raum für jedes Familienmitglied und sogar für Gäste. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein sonniger Wintergarten, ein Spielzimmer für die Kleinen oder ein Homeoffice für die Eltern – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ihr Auto steht geschützt in der Garage oder auf dem Stellplatz. Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller oder im Nebengebäude.

Das großzügige Grundstück lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder mit Freunden grillen. Der Garten bietet auch genug Platz für einen Gemüsegarten oder ein Trampolin – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Alltag erleichtern. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe haben.

Elektrik, Fenster und Sanitär sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht, auch das Dach wurde bereits erneuert.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie gemeinsam wachsen und schöne Erinnerungen schaffen können, dann finden Sie hier den Raum und die Umgebung, um Ihre ganz persönliche Familiengeschichte zu schreiben.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 10.02.2025, 279,9 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1961, Bj. Anlagentechnik 2000.

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Ausstattung

sechs Zimmer, Wintergarten, Gäste-WC, ebenes Grundstück, Garage und zusätzlicher Stellplatz, Keller

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.