Hochwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus Garten und Garage in Senden provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Einfamilien-Niedrigenergiehaus (Energieeffiziensklasse A+) am Rand des schönen und ländlichen Senden-Ottmarsbocholt.

Das verklinkerte Haus mit ca. 167m² Wohnfläche wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 580m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das komplette, moderne Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe mit einer ca. 24m tiefen Bohrung gespeist wird. Der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 13,8 kWh/(m²a)

Des Weiteren wurde auf dem gedämmten Dach des Hauses eine Photovoltaik-Anlage mit 6,6kW Peak und einem 11 kW Speicher installiert.

Vom aufwändig gepflasterten Hof mit drei PKW-Stellplätzen und Garage gelangt man in das Erdgeschoss des schönen Einfamilienhauses. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Walk-In Dusche und die große Diele mit Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, das schicke Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie der Flur.

Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Der gepflegte Garten in Süd-Ausrichtung bietet eine ca. 47m² große Terrasse sowie ein Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist mit Sichtschutz eingezäunt.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.389,37€.


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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiges, verklinkertes Einfamilienhaus
- Niedrigenergiehaus A+
- Massive Bauweise
- BJ 2017
- Ca. 167m² Wohnfläche
- Ca. 580m² großes Eigengrundstück
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe mit ca. 24m tiefer Bohrung
- Photovoltaik-Anlage 6,6kW Peak, 11 kW Speicher
- Aufwändig gepflasterter Hof
- Einbauküche
- Stauraum im Spitzboden
- Garten in Südausrichtung
- Große Terrasse
- Gewächshaus
- Brunnen
- Drei PKW-Stellplätze
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Münsterstraße 37
48308 Senden
Tel.: 02597 - 939 28 28

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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