Luxeriöse Stadtvilla mit großzügigem Eigentumsgrundstück

Objektbeschreibung

Diese exclusive Stadtvilla wurde 2022 auf einem 806m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und besticht durch einer ganz exklusiven Austattung sowohl von Außen mit 2 extrem großen gepflasterten Parkplätzen auf dem Grundstück als auch von Innen was alleine die aufwändigen Wandtechniken als auch die Luxusküche vom Premiumhersteller Schüller erahnen lässt. Das Eintreten in diese wunderschöne Immobilie lässt Herzen Höher schlagen. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist Loftartig gestaltet sodass man mit einem kleinen Privatenbereich des Flures in dem ein Gäste WC mit Ebenerdiger Dusche und der Treppenaufgang in die Obere Etage abgeht beginnt. Nach Freilegen der Privacy Milchglas Schiebetür befindet man sich in dem großzügigem Ess-,Wohn und Kochbereich. Der Wohnbereich hat 2023 eine aufwendige Wandtechnik erhalten und ist somit definitiv ein Highlight. Die Luxusküche der Marke Schüller verfügt über absolute Premiumgeräte der luxusmarke Gaggenau. So lässt sich auf dem 90cm großen Kochfeld mit intergrierter Waage und Zeiteinstellung das kochen angenehm temperiert zubereiten aufgrund des Gaggenaus Dampfgarer sind gesunde Mahlzeiten besonders einfach und angenehm zuzubereiten. Der Backofen welcher ebenso von Gaggenau ist verfügt über die Pyrolyse Technik was das Reinigen ohne Aufwand ermöglicht. Durch den Tellerwärmer der Luxusmarke Gaggenau können die Speisen nicht nur warm angerichtet werden sondern sie bleiben auch automatisch länger warm. Die Küche verfügt über ein separaten Raum der sich bestens eignet um Lebensmittel oder andere Dinge zu lagern. Der Waschmaschinenraum in dem sich die Entkalkungsanlage der Firma Aqua Perla und die Heizungsanlage befindet ist so exklusiv wie selten gesehen uneinsichtig gestaltet und durch eine Geheimtür abgekapselt so dass ein Geräuschloses Waschen ermöglicht wird. Na Neugierig geworden?? Es geht im Obergeschoss den man durch die aufwendig gestaltete Wandtechnik im Perlmutt was einen Luxeriösen Schimmer im Flur und Treppenaufgang wirft hoch und erreicht von dem aus ein Wellness Artiges Badezimmer mit Dusche und Ja Sie hören richtig einem Whirlpool mit Turbodüsen und das gleich für 2 Personen. Hier wird entspannen groß geschrieben denn auch hier befindet sich eine Wandtechnik die extreme Ruhe ausstrahlt in Verbindung mit dem integrierten Radio was sich im Whirlpool befindet findet jeder seinen passenden Musikgeschmack. Desweitern befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer was sowohl vom Kinderzimmer Zugang zum Ankleidezimmer findet. Das Ankleidezimmer wurde 2024 als letzte Renovierungsmaßnahme getroffen und schafft somit für Familien die 2 Kinder haben auch die Möglichkeit aufgrund der großzügigkeit Platz für ein 2. Kinderzimmer oder aber auch als Büro falls Home-Office aktuell eher benötigt wird. Die Möglichkeiten sind groß sich Platzmäßig einzurichten oder auszutoben. Die Villa wird im Gesamten Haus über eine Fußbodenheizung gemütlich gewärmt. Das Steuern zu den Einzelnen Räumlichkeiten lässt sich in Jedem Raum separat Anpassen. Die Photovoltaik Anlage welche auf dem Dach installiert ist sorgt für extrem sparende Verbrauchskosten. Die Villa verfügt über sehr hochwertige Extraangefertigte Rolläden in der Farbe Anthrazit von der Firma Brömse. Diese lassen sich nicht nur durch die Wohnsteuerung anwählen lassen sondern auch durch eine App welches leicht aufs Smartphone installierbar ist steuern. Diese Exklusive Stadtvilla ist eine Immobilie für die Leben auf Hohem Niveau zu schätzen wissen. Für eine Besichtigung werden im Vorfeld Nachweise verlangt um Schaulustige gleich auszuschließen und ernsthaften Interessenten schneller einen Besichtigungstermin anzubieten.
Die Sicht auf das Umspannwerk ist das einzige Manko der Immobilie welches aber aufgrund Umsetzungspläne in Zukunft evnt. entfallen wird.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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