Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger in Freyung!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet vier einladende Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück mit 904 m² lässt keine Wünsche offen – ob Blumenbeete, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Derzeit ist das Objekt für eine monatliche Miete von 1.000 € vermietet und wird zum Preis von 370.000 € verkauft. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht, wofür ein jährlicher Erbpachtzins von 2.187,68 € zu entrichten ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Erbbaurecht: Noch 75 Jahre
- Erbauzins: 2187,68 €
- Zustand: teilrenoviert
- Bauart: massiv
- Decken: Stahlbetondecke
- Dachdeckung: Tondachziegel, Sparrenvolldämmung
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Türen: Holz
- Garagen: Doppelgarage vorhanden (unterkellert)
- Keller: Kein Keller vorhanden, ausreichend Platz in der Garage
- Heizung: Gasheizung
- Mieteinnahmen: Derzeit 1.000,00 € kalt pro Monat
- Sonstiges: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Balkon, Terrasse,
Fußbodenheizung, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

zzgl. 2,57 Maklercourtage inkl. MwSt.