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Ihr Familientraum in Fischbach - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenhaus

90419 Nürnberg, Wilhelm-Marx-Straße

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksgröße

132,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8526437

Anbieter-Objekt-Nr.

341355

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Fischbach!

Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Highlights der Sanierung 2025:
1. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und das Dach wurde aufgrund der Energieeffizienz gedämmt.

2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.

3. Elektrik: Es wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut und die Elektrik wurde nach Bedarf erneuert.

4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.

5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.

7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiesparenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.

Zusätzliche­r Komfort:
Eine Garage im Wert von 15.000€ ist Zusätzlich auch erhältlich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Fischbach – Naturnah wohnen mit perfekter Anbindung

Fischbach ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Nürnbergs, der durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das Umland überzeugt. Die Mischung aus ruhiger Wohnlage und grüner Umgebung macht ihn besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahe Naturpark Lorenzer Reichswald mit seinen weitläufigen Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 sowie die S-Bahn ist Fischbach sowohl Richtung Nürnberg als auch in die Metropolregion optimal angebunden – ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelm-Marx-Straße
90419 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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