Stadt-Villa in bester Lage von Hanau-Kesselstadt mit 1168 qm Grundstück

Objektbeschreibung

Hier kommt ein seltenes Angebot einer Stadt-Villa im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf!

Das Haus wurde als 2-Familien-Haus gebaut und hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm.

Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.
Dazu kommt ein Gartenhaus und ein Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.

Ideal nutzbar ist das Haus als Mehrgenerationshaus, großes Einfamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt:

- Elektro EG 2004
- Fenster 2009
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel 2014
- Dachisolierung 2014
- Fassadendämmung 2014
- Gas-Heizung 2021
- Röhrenkollektoren zur Heißwasserproduktion 2021

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Ausstattung

- Kunstofffenster
- Laminat oder Dielenboden
- Offener Kamin
- Gas-Heizung mit Röhrenkollektoren
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- Eingangstür mit Kameraüberwachung
- Gartenhaus
- Balkon und Terrasse mit Zugang zum Garten
- Doppelgarage
- Weitere Bebauung möglich

Sonstige Angaben

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.