45 qm Wohnzimmer

45 qm Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer 1 19 qm

Schlafzimmer 1 19 qm

Schlafzimmer 2 16 qm

Schlafzimmer 2 16 qm

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Schlafzimmer 3 14 qm

Schlafzimmer 3 14 qm

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer 4 19 qm

Schlafzimmer 4 19 qm

Bad Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Schlafzimmer 5 17 qm

Schlafzimmer 5 17 qm

Hausansicht

Hausansicht

Energieausweis

Energieausweis

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. OG

1. OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Geräumige, neu sanierte Doppelhaushälfte in Feldrandlage

61352 Bad Homburg v. d. Höhe, Beudeweg 27a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.650,00 € / Monat

Nebenkosten

133,00 € / Monat

Kaution

8.000,00 €

Heizkosten

167,00 € / Monat

Baujahr

2004

Verfügbar ab

01.04.2025

Grundstücksgröße

222,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8526273

Anbieter-Objekt-Nr.

341112

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen baldigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah am Feldrand und am Ende einer Sackgasse genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Das Haus wurde gerade generalsaniert (neue Vinylböden im ganzen Haus, Wände weiß gestrichen, neue Türen, Treppe neu lackiert usw.) und wartet nun auf seine neuen Bewohner.

Rund 161 m² großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 5 Schlafzimmer (zwischen 14 und 19 qm groß) und ein großes Wohn-Esszimmer mit 45 qm und somit ideale Bedingungen für große Familien und/oder Homeoffice. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer auf jeder Wohnebene mit Dusche oder Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Nolte/Miele Einbauküche und Fliegengitter aufgewertet wird.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 222 m² großes Grundstück. Der Garten mit der gut 30 m2 großen Terrasse mit neuen Bangkirai Terrassendielen lädt zum Verweilen ein. Der Garten der Doppelhaushälfte ist seitlich ausgerichtet, und damit getrennt vom Nachbargarten.

Im Keller befindet sich ein 44 qm großer Hobbyraum mit 3 Souterrainfenstern und ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. Beide Räume sind beheizt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Vinylböden Honigeiche in allen Zimmern
Nolte Einbauküche mit Miele Geräten
Mückennetze in Schlafzimmern und Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt.

Der Stadtteil Ober-Erlenbach in Bad Homburg vor der Höhe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die städtische Kindertagesstätte Ober-Erlenbach bietet Platz für Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem ist Ober-Erlenbach in das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) eingebunden, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bad Homburg und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Beudeweg 27a
61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Klaus Bärmeier


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Alle Angaben ohne Gewähr.