Kaltmiete
2.650,00 € / Monat
Nebenkosten
133,00 € / Monat
Kaution
8.000,00 €
Heizkosten
167,00 € / Monat
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.04.2025
Grundstücksgröße
222,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8526273
Anbieter-Objekt-Nr.
341112
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen baldigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah am Feldrand und am Ende einer Sackgasse genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Das Haus wurde gerade generalsaniert (neue Vinylböden im ganzen Haus, Wände weiß gestrichen, neue Türen, Treppe neu lackiert usw.) und wartet nun auf seine neuen Bewohner.
Rund 161 m² großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 5 Schlafzimmer (zwischen 14 und 19 qm groß) und ein großes Wohn-Esszimmer mit 45 qm und somit ideale Bedingungen für große Familien und/oder Homeoffice. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer auf jeder Wohnebene mit Dusche oder Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Nolte/Miele Einbauküche und Fliegengitter aufgewertet wird.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 222 m² großes Grundstück. Der Garten mit der gut 30 m2 großen Terrasse mit neuen Bangkirai Terrassendielen lädt zum Verweilen ein. Der Garten der Doppelhaushälfte ist seitlich ausgerichtet, und damit getrennt vom Nachbargarten.
Im Keller befindet sich ein 44 qm großer Hobbyraum mit 3 Souterrainfenstern und ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. Beide Räume sind beheizt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Vinylböden Honigeiche in allen Zimmern
Nolte Einbauküche mit Miele Geräten
Mückennetze in Schlafzimmern und Bad
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt.
Der Stadtteil Ober-Erlenbach in Bad Homburg vor der Höhe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die städtische Kindertagesstätte Ober-Erlenbach bietet Platz für Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem ist Ober-Erlenbach in das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) eingebunden, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bad Homburg und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Beudeweg 27a
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
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Dieses Haus wird seit dem 05.03.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten.
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