Wohn- und Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Attraktive Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Homberg.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in einer herausragenden Lage der Kreisstadt Homberg, direkt gegenüber dem neuen Einkaufszentrum „Drehscheibe“. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert ein enormes Investitionspotenzial mit einem erstklassigen Standort.

Highlights der Immobilie:
Sanierungspotenzial: Geförderte Modernisierung des 24-Zimmer-Gebäudes mit einer Nutzfläche von 390 m², zusätzlich 108 m² Kellerfläche und 42 m² Garage. Ideal zur Umgestaltung in ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus.

Neubebauung: Planung einer attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 254 m² Gewerbefläche und 10 Wohnungen mit insgesamt 640 m² Wohnfläche.
Langfristiges Entwicklungspotenzial: Als Projektentwicklung ist das Grundstück der Schlüssel für die zukünftige städtebauliche Entwicklung Hombergs im Bereich „Drehscheibe“, Sparkasse und Kaufhaus Sauer.

Ihre Investitionsvorteile:
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Einkaufszentrum, Geschäften und Parkplätzen in zentraler Innenstadtlage.

Vielseitige Möglichkeiten: Ob Sanierung, Neubebauung oder langfristige strategische Nutzung – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität für Ihre Visionen.
Langfristiger Wertzuwachs: Die zentrale Position in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für private Investoren als auch für Gewerbetreibende mit einer langfristigen Entwicklungsstrategie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Teil der weitreichenden Neugestaltung Hombergs zu werden!

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Ausstattung

Die beiden durch einen Übergang verbundenen Gebäude zeichnen sich durch eine Vielzahl für Fachwerkhäuser typische Merkmale aus:

Fachwerkkonstruktion: Originale Fachwerkstruktur mit Möglichkeiten zur Aufwertung der historischen Elemente.

Fenster: Große doppelverglaste PVC-Fenster, die für eine gute Grunddämmung und Lichtdurchflutung sorgen.

Heizung: Zentrale Ölheizung – ideal für eine Modernisierung, z. B. auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpe oder Pelletheizung.

Raumhöhen: Imposante 3 Meter hohe Decken, die den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre verleihen.

Dach: Traditionelles, nicht gedämmtes Dach mit Potenzial für Ausbau und energetische Sanierung.

Keller: Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur Nutzung als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse E – als Grundlage für eine energieeffiziente Sanierung mit langfristigen Einsparungen.

Sonstiges

Wichtige Hinweise zu Ihrer Anfrage und den weiteren Schritten:

Wir bitten Sie, Ihre Erstanfrage ausschließlich online zu stellen. Bitte beachten Sie, dass ohne die Angabe Ihrer vollständige Kontaktdaten wir leider keine weiteren Informationen zur Immobilie bereitstellen können. Vielen Dank vorab für Ihr Verständnis!

Besichtigung der Immobilie:

Erste Besichtigungen bitten wir diskret von öffentlichem Grund aus vorzunehmen. Für eine detaillierte Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Unangemeldete Besichtigungen oder das unvereinbarte Betreten des Grundstückes sind ausdrücklich nicht gestattet. Wir danken für Ihr Verständnis.