Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Stall-/Garagengebäude

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 145,21 m², ergänzt durch ein Stall- und Garagengebäude mit 66 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt vermutlich aus den 1850-60er Jahren, mit Erweiterungen in den 1970er Jahren. Der Stall/Garage wurde 1976 hinzugefügt. Zum Objekt gehört auch Ackerland. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flure, 2 kleine Bäder, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 85,81 m². Im Dachgeschoss befinden sich Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine Kammer auf 59,4 m².

Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant, hergestellt im Jahr 2021. Teilweise gibt es Probleme mit der Beleuchtung und Sonneneinstrahlung aufgrund kleiner Fensteröffnungen im Erdgeschoss. Der Gesamtzustand ist unbefriedigend und erfordert Modernisierung, unter anderem aufgrund fehlender Wärmeisolierung an den Außenwänden, Betonböden, der oberen Decke, den Abstellräumen, Fenstern und Außentüren. Der auf dem Grundstück befindliche Flüssiggasbehälter ist nicht Teil des zu versteigernden Objekts.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

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