Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Ehemalige Dorfschule in Wohnhaus umgewandelt, eingeschossig und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 305 m², während die Nutzfläche 51 m² beträgt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Abstellräumen, die eine Fläche von 54 m² haben. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut (laut Brandkasse) und im Jahr 2002 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss (rechte Wohnung) befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss (linke Wohnung) gibt es einen Eingangsbereich und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, vier Zimmer, einen Saunaraum und einen offenen Küchenraum.

Der Grundriss zeigt eine ungewöhnlich hohe Anzahl von Fluren; die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk und eine Wandheizung in der Erdgeschosswohnung, zusätzlich gibt es einen Kamin; das Wohnhaus weist Mängel in der Instandhaltung und Instandsetzung auf; die Garage befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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