Hier fehlt der letzte Schliff! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Hanglage, einstöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 482 Quadratmeter, die Nutzfläche 123 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Wintergarten und eine Doppelgarage. Es wurde gemäß der Baugenehmigung von 1993 errichtet, mit einem schrittweisen Ausbau seit 2005. Die Raumaufteilung umfasst: Im Untergeschoss: Flur, Lagerräume, Fitnessraum mit Sauna. Einliegerwohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad auf 95 Quadratmetern. Im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Galerie, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer, 2 Bäder auf insgesamt 387 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Zusätzlich gibt es einen Kamineinzelofen im Fitnessbereich und einen zweizügigen Kaminofen (Grundofen) im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung mit einem nachgerüsteten Naturkeller. Einige Bereiche haben versetzte Geschossebenen. Der Ausbau des Wohnhauses ist noch nicht abgeschlossen, daher ist es noch nicht bewohnbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.053.000,00 EUR.

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