Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 80/85 m². Außerdem gibt es eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1550 erbaut und ist folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Ausstellungsraum, ein Verkaufsraum, eine WC-Anlage und ein Lagerraum; im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt und unterliegt Denkmalschutz sowie Ensembleschutz. Die lichte Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,90 m und im Obergeschoss 2,20 m. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit umgebaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warmluftgebläse im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Das Wohnhaus weist Instandhaltungs-, Reparatur-, Fertigstellungs- und Modernisierungsbedarf auf, jedoch war eine Innenbesichtigung leider nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

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