Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einseitig angebundenes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 289 Quadratmeter, die Nutzfläche 98 Quadratmeter. Es gibt außerdem einen Zwischenbau sowie zwei aneinandergebaute Hinterhäuser. Diese sind jeweils 2-stöckig mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern (Haus 1 mit 4 Wohnungen) bzw. jeweils 53 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche (Haus 2). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, die Hinterhäuser wurden 1946 und 1949 errichtet, der Zwischenbau 1947. Eine Um- und Erweiterung fand um 1970 statt, das Dach wurde 2005 modernisiert.

Die Beheizung erfolgt im Vorderhaus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, während im Hinterhaus eine Öl-Zentralheizung installiert ist. Die Warmwasserversorgung im Vorderhaus erfolgt über einen Elektro-Warmwasserbereiter, im Hinterhaus über die Heizungsanlage. Der bauliche Zustand der Gebäudeteile variiert erheblich. Das Obergeschoss des Vorderhauses ist dringend renovierungsbedürftig, während die Gebäude im Hinterhof sich in einem sehr schlechten Zustand befinden, mit umfangreichen Baumängeln.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 580.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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