Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert, das als Kulturdenkmal eingestuft ist. Es wurde 1976 (Fassade) und 2015 (Innenkamin, Hausanschlüsse, Heizung, Schaufenster, Entkernung Dachgeschoss) modernisiert. Zusätzlich besteht ein Erbbaurecht an einem Gewölbekeller.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss/Gewölbekeller einen Veranstaltungsraum mit WC, einen Weinkeller und einen Raum für die Hausanschlüsse bzw. als Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, ein Ladenraum mit Theke, ein Verkaufsraum und ein Büro. Im Obergeschoss, das derzeit als Wohnung genutzt wird, gibt es eine Diele, eine ehemalige Werkstatt, ein ehemaliges Büro, eine Teeküche, eine WC-Anlage und ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet mit der geplanten Aufteilung von 3 Zimmern, separatem WC, Küche und Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 347.000,00 EUR.

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