Wohn- und Geschäftshaus ++ ohne Provision

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (2 Wohnungen), 1-geschossig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude (Garagen, Abstellflächen). Die Immobilie wurde 1930 erbaut und in den Jahren 1970, 1979 und 1988 erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 364 m² und die Nutzfläche 142 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum und drei Kellerräume mit insgesamt 50 m². Das Erdgeschoss umfasst zwei Flure, zwei Büroräume, eine WC-Anlage und drei Abstellräume auf 92 m². Zusätzlich gibt es dort drei Flure, ein Bad/WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und sechs Zimmer mit insgesamt 171 m². Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, eine Küche und eine Loggia auf 83 m² vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind ein Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 110 m² Wohnfläche.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Die Möglichkeit einer vollständigen Innenbesichtigung war begrenzt. Es bestehen teilweise Wartungsrückstände und Schäden, die behoben werden müssen, um die Immobilie wirtschaftlich weiter nutzen zu können.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 298.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.