2-Familienhaus, Garten, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 202,45 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten, eine Doppelgarage und einen Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer, eine Essdiele, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit insgesamt 111,62 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 90,83 m² groß.

Die elektrische Fußbodenheizung ist seit 1987 nicht mehr in Betrieb. Seither wird die Wärme mit Einzelöfen erzeugt, im Erdgeschoss mit Kachelöfen und im Dachgeschoss mit einem Kaminofen. Für den Bau der zweiten Garage und den Schuppenbau über die Grundstücksgrenze zum Flurstück 237 liegen keine Baugenehmigungen oder nachbarrechtliche Vereinbarungen vor. Verschiedene Baumängel und Bauschäden, sowie die Notwendigkeit den Schuppenabbruch durchzuführen und die zweite Garage zu legalisieren, wurden wertmindernd berücksichtigt. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss wurde bisher nur durch Trocknung behandelt, jedoch noch nicht behoben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 191.000,00 EUR.

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