Mehrfamilien nach WEG geteilt mit 12 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 559 m², verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen. Das Gebäude wurde stets sorgfältig instandgehalten, wodurch es in einem sehr guten Zustand präsentiert und für eine nachhaltige Nutzung bestens geeignet ist.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre historische Architektur und den gepflegten Zustand, sondern auch durch die attraktive Kaltmiete von jährlich 50.388 €. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle und stellt eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage dar.

Aktuell wird das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, was potenziellen Käufern oder Investoren verschiedene Möglichkeiten eröffnet, z.B. eine spätere Veräußerrung einzelner Einheiten.

Die Lage des Hauses sowie der Zustand der Wohnungen bieten ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, insbesondere durch eine eventuelle Modernisierung oder die Teilung in Wohneigentum.

Details zur Immobilie:

Baujahr: 1930
Gesamtwohnfläche: 559 m²
Anzahl der Wohnungen: 12
Kaltmiete p.a.: 50.388 €

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Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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