Zweifamilienhaus in bester Lage im Kurpark

Objektbeschreibung

Das prächtige Wohnhaus, welches 1926 auf einem 1.336 m² großem Grundstück erbaut wurde, befindet sich in absoluter Spitzenlage von Bad Hersfeld.

Obwohl in das Haus kontinuierlich seit dem Jahr 2000 investiert wurde, hat es seinen Charme der Gründerzeit erhalten.

Das wunderschöne Haus bietet auf rd. 237 m² Wohnfläche eine tolle Wohnatmosphäre. Zusätzlich bieten rd. 45 m² Nutzfläche im Keller ausreichend Stauraum.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den Windfang und das Treppenhaus, welches die Geschosse miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Räume, welche aktuell als Büro, Essplatz und Wohnzimmer genutzt werden. Des Weiteren ist die Küche offen gestaltet und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Von der Küche ist der Austritt zum Freisitz vorhanden. Der große Wintergarten ist offen zum Wohnzimmer angebaut. Auf dieser Wohnebene finden Sie noch das Tageslichtduschbad und den Abstellraum.

Das Obergeschoss hat 4 weitere Räume, welche derzeit als Büro, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer genutzt werden. Auf der Etage ist ein großes Wannenbad mit Tageslicht und ein Wintergarten. Die Etage kann auch als separate Wohnung gestaltet werden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und war bis vor kurzem vermietet. Das Geschoss bietet eine Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Abstellraum und das Tageslichtduschbad.

Die ausgezeichnete Lage, verbunden mit dem Baukörper bilden den attraktiven Kaufpreis. Von diesem Immobilienangebot muss man sich persönlich überzeugen lassen.

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Ausstattung

- Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster, überwiegend aus den Jahren 2002/03, mit teilweise elektrisch bedienbaren Holzaußenjalousien oder Raffstore Rollläden
- Böden sind mit Laminat, Fliesen, Holzdielen und Teppich ausgestattet. Teilweise Fußbodenheizung
- 3 Bäder und ein Gäste-WC
- Freisitz
- Wintergarten im Erd- und Obergeschoss
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche im Keller
- Wärmepumpe von Buderus aus 2007
- Gedämmte Außenfassade
- Walmdach mit einer Gaube, eingedeckt mit Biberschwänzen
- 2 Photovoltaik Paneelen
- 2 Garagen, wovon eine Garage ein elektrisch bedienbares Tor hat
- Gartenhäuschen und Geräte-/Holzschuppen

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.