*VERKAUFT* Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrl. Garten **PROVISIONSFREI**

Objektbeschreibung

*** Keine zusätzliche Käuferprovision ***

Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca.180 m² genügend Platz für ein bis zwei Familie. Das Baujahr des Hauses liegt in 1975, jedoch ist eine Renovierung notwendig, um den Gebäudezustand zu verbessern. Die Massivbauweise, das Satteldach und die Zentralheizung (Buderus; Baujahr 1995) sorgen für eine solide Bauqualität und eine effiziente Beheizung.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und die Kellerräume sowie Wasch- /Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Parkplatz (Carport) sowie Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Grundstücksfläche von ca. 576 m² bietet genügend Platz für einen Garten oder Spielbereich für Kinder.

Insgesamt bietet das Ein- bis Zweifamilienhaus viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Investoren.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

*** Energieausweis folgt in Kürze***

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern der Immobilie installiert. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC. Zudem gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de

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