Moderne Stadtvilla in Ehlershausen - Hochwertig renoviert - Ohne Makler

Objektbeschreibung

Das Niedrigenergiehaus (53/kWh) wurde im Jahr 2004 in Holzständerbauweise neu errichtet und befindet
sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Fußboden-heizung und die Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung zusammen mit den elektrisch betriebenen Ra stores in allen Räumen ist jederzeit
das optimale Wohlfühlklima gewährleistet.
In den Jahren 2014 - 2016 wurde das Erdgeschoss aufwendig und hochwertig neugestaltet, u. a. mit
großformatigen Fliesen, Design-Innentüren und einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche mit einem
Bora-Induktionskochfeld inkl. Abzug und einer Dekton-Arbeitsplatte.
Die optimale Internetanbindung ist durch den Glasfaseranschluss und die CAT 6-Netzwerkverkabelung an
allen Zimmern sichergestellt. Der Fernsehanschluss erfolgt wahlweise über das Internet oder die
vorhandene SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen.
Mit einer Drempelhöhe von 1,93 m im Obergeschoss und bodentiefen Fenstern wurde eine großzügige
Wohnsituation gescha en.
Das Bad im OG ist mit Badewanne, bodenbündiger Dusche und Fenstern ausgestattet; das Duschbad im
EG hat ebenfalls eine bodenbündige Dusche und ein Fenster.
Auf dem Dachboden findet sich neben der Lüftungsanlage noch Abstellplatz für z. B. Weihnachtsdeko
und diverse Umzugskartons.
Die Doppelgarage mit Werkstatt / Geräteraum ist direkt über den Hauswirtschaftsraum mit genug
Schrankfläche für Jacken, Schuhe usw. zu erreichen. Die per Fernbedienung elektrisch betriebenen
Hörmann Sektionaltore wurden Ende 2014 ausgetauscht.
Der gepflegte Garten besticht neben der großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Pergola-Sitzplatz
durch den Husqvarna Rasenmähroboter und einer automatischen Beregnungsanlage von Hunter mit separater Wasseruhr. Im Kaufpreis enthalten sind diverse hochwertige Möbelstücke, die auf den Bildern ersichtlich sind.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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