Sie suchen das Besondere?

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Hier haben Sie es gefunden! Den Charme dieser gepflegten Immobilie kann man nicht in Worte kleiden, man muss ihn erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man über die grosse Wohndiele (mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon, über den man auch in den Hof gelangt). Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Essbereich etwas abgesetzt, von hier gelangt man in die gepflegte Küche (EBK mit neuwertigen Elektrogeräten). Den Bewohnern steht ein grosses Schlafzimmer zur Verfügung, ausserdem ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Garderoben- und Ankleideraum, ein Fernsehzimmer, ein Gästezimmer, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine Wendeltreppe erreicht man einen Teil des Gewölbekellers: Der erste Raum könnte perfekt als Bar genutzt werden, der Raum dahinter besitzt die Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna mit Dusche. Das OG lässt sich vielfältig nutzen; hier wären 2 eigenständige Wohnungen denkbar: Von der Diele geht es auf der einen Seite in einen kleinen Flur, von hier in 3 Zimmer, von denen eines ein modernes Bad en Suite hat und das andere Küchenanschlüsse besitzt. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Und wem der vorhandene Platz der beiden Etagen noch nicht ausreicht, für den schlummern möglicherweise im Dachgeschoss noch enorme Ausbaureserven.
Ein weiterer Teil des Kellers ist über einen separaten Zugang vom Hof erreichbar. Hier befindet sich ein grosser Abstellraum, der Heizungsraum und dahinter das Öllager. Die Wärme wird mit einem Buderus-Niedertemperatur-Kessel erzeugt. Ein Gasanschluss ist bis zum Haus gelegt. In das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder viel investiert: In strom- und wasserführende Leitungen, in Fenster, Fussböden, Wandbeläge und erst vor ca. 14 Jahren in die Fassade. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellflächen im Hof zur Verfügung.
Frei nach Absprache.

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Sonstige Angaben

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Energieausweis: Für dieses denkmalgeschützte Objekt wird kein Energieausweis erstellt