Modernes Doppelhaus mit Garten,Terrassen und Balkon, Top Lage Bergneustadt

Objektbeschreibung

Ruhig und zentral wohnen ! Hier: Gartenstrasse, reine Anliegerstrasse am Ende einer Sackgasse gelegen. Fußläufig in die Stadt, zum Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium...

Helles, modern und hochwertig ausgestattetes Doppelhaus mit 182qm gesamt, unterteilt sich in 120qm mit 4,5 Zimmern und 62qm Wohnfläche mit 2 Zimmern mit jeweils eigenem, überdachten Eingang und Terrassen.
Zur Zeit sind beide Wohnungen gut vermietet, die Größere wird Ende Juni frei und kann direkt bezogen werden. Die Kleinere wird demnächst frei.

Als Mehrgenerationenhaus ist es sehr gut geeignet oder als Kapitalanlage mit Vermietung, ebenfalls als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch- mit geringem Aufwand- als ein großes Einfamilienhaus !

Das 551qm große Grundstück ist zum sonnigen Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen und ist für Kinder und Haustierhaltung aufgrund der Sackgassenendlage bestens geeignet.

120qm Wohnung :
Diele, Gäste WC, Küche ( inkl. Vorratskammer) mit Theke zum Essbereich und offenem Wohnzimmer, Süd-Balkon.

Massive, offene Holztreppe in den 1.Stock, Schlafzimmer mit franz.Balkon, kl. Flur, Bad mit Badewanne und WC, 1 Zimmer für Kind, Gäste, Büro oder Ankleidezimmer.

Massive Holztreppe zum Gartengeschoss, kl. Abstellkammer, 1 Zimmer für größere Kinder, Gäste, Hobby oder Büro mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

62qm Wohnung:
Eingang als überdachte Westterrasse und Ausgang zum Garten, Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang Südterrasse.

Treppe zum 1.Stock mit Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und WC, Flur, Schlafzimmer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

4 Stellflächen für Fahrzeuge
Glasfaseranschluss in beiden Wohnungen
Sat Anlage
Holzparkett, Fliesen, Laminatböden
Kellerräume mit Gartenausgang für Fahrräder und Rasenmäher...
Gemeinsamer Heizungsraum für Waschmaschine und Trockner
Beide Küchen können von den jetzigen Mietern übernommen werden
2x Gäste WC
2x Tageslichtbäder mit Badewanne (ein Bad neu 2021)
3 Terrassen
1 Balkon
Garten mit Rasenflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten bei Interesse um Angabe mit:
Vollem Namen und Telefonnummer, Emailadresse.

Wir setzen Bonität vorraus, auch gerne mit Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!