169.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

Hofansicht

Wohn-Esszimmer

Seitenansicht

Heizung

Bad

Küche

Treppe

Flur oben

Schlafzimmer 1

Ankleide

Schlafzimmer 2

Studio

Waschküche

169.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

EFH - Fachwerkhaus

56587 Oberraden

169.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Bad mit Dusche

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

169.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

356,00 m²

Anzahl Bäder

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8521133

Anbieter-Objekt-Nr.

228370

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

kleines Häuschen mit ca 110qm Wohnfläche zuzüglich großem Balkon, Garage und 2 Stellplätzen auf dem Hof
das alles auf einem 356qm großem Grundstück

Aufteilung:
Keller: Teilunterkellert
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Durchgang zur Garage / zum Waschraum
OG: Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Ankleideraum (incl. Waschbecken + WC), Schlafzimmer 2, Flur mit Ausgang zum Balkon
DG: Studio (der Raum kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden)

Die neue Wärmepumenheizung (Klimaanlage) sorgt nicht nur im Winter für die nötige Wärme sondern kann dank der verbauten Heizkörper im Schlafzimmer 1 und im Studio auch im Sommer das Haus herunterkühlen

Das Haus ist sofort bewohnbar jedoch sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen die man sich am besten bei einer Besichtigung anschauen kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neue Wärmepumpenheizung von Daikin in 2021
Elektrik fast komplett erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweis aus 2023 liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden

keine Anfragen ohne das Objekt zu kennen "was letzte Preis"

Besichtigung ... über Kontaktformular oder Telefon

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Thielen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ruhig gelegenes Haus abseits des Straßenlärms in Oberraden Ortsteil Niederraden.
Geschäfte, Apotheke, ... findet man im 1km entfernten Ort Straßenhaus.

Durch die günstige Verkehrsanbindung (Neuwied 15 Minuten, die A3 6 Minuten) errreeicht man in nur wenigen Fahrminuten auch als Berufspendler schnell sein Ziel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel