Landwirtschaftlicher Hof mit Perspektive, großes Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude in Ortslage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse!
Dies ist eine tolle Chance für eine Familie, die aufs Land ziehen möchte, etwas mehr Platz möchte, um sich großräumig entfalten zu können und ideal für Tierhaltung jeglicher Art! Egal ob Hund, Katze, Schaf, Ziege, Pferd, Kuh oder Alpakas, aber auch für jegliches Zuchtvorhaben, Tierpensionen oder Urlaub auf dem Bauernhof, dieses Grundstück bietet genug Möglichkeiten um vorgenanntes und anderes zu gestalten! Ebenso gibt es eine große Werkstatthalle für Hobby Schrauber oder Möglichkeiten ein Gewerbe zu führen.

Das massive Wohnhaus, Baujahr um 1900, verfügt im Erdgeschoss (insgesamt 145,41 qm) nach einem großzügigen Eingangsbereich über 4 weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und eine große, 2023 neu überdachte Terrasse (ca. 22 qm) mit einem hellen, freundlichen Vorraum, welcher als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Vollbad ist aufgeteilt in einen Bereich mit Toilette und Waschbecken, sowie einen Bereich mit Dusche (flacher Einstieg) und Badewanne. Zusätzlich befindet sich eine Sauna in einem dritten Teil des Bades. Zum Heizen der Räume im Erdgeschoss dient eine Ölheizung, welche funktionsfähig ist. Die Fassade wurde 1994 mit einem Wärmeschutzverbundsystem in Klinkeroptik ertüchtigt. Die Dacheindeckung wurde 2000 erneuert und das Dach gedämmt.

Im Obergeschoss (insgesamt 97,3 qm) befindet sich eine komplette Wohnung mit separatem Zugang. Neben einem kompakten Duschbad, sowie einer mittelgroßen Küche, sind mehrere kleine Abstellmöglichkeiten und -räume vorhanden, sowie 3 Zimmer. Das größte Zimmer hat einen Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 16 qm). Vorhandene Wärmebereitstellung und Elektroinstallation sind vorhanden, jedoch nicht angeschlossen.
An der Rückseite befindet sich ein kleines, massives Stallgebäude mit angebautem, halbtiefen Keller und einen angrenzenden Auslauf zur Kleintierhaltung. Ein Teil des Stalls ist als Hühnerstall ausgebaut.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Stallgebäude mit einer Doppelgarage am Giebel, direkt von der Straße erreichbar. Das Parken vor dem Haus ist auch ohne weiteres möglich. Im mittleren Teil des Gebäudes ist eine Stallbereich mit mehreren Abteilen, welche zuletzt für die Haltung von Schafen genutzt wurden. Am gegenüberliegenden Giebel befindet sich ein kleiner Werkstattteil. Zwischen Wohnhaus und Stallgebäude befindet sich ein ca. 6 Meter breiter Durchgang zum Hof. Dort befindet sich ein ehemaliger Hundezwinger, sowie die Zugänge zu weiteren Nebengebäuden. Neben dem Stallgebäude gelangt man auf befestigten Betonplatten direkt zum großen Stall.
Neben dem großen Stall befindet sich zur Grundstücksgrenze ein großer Gartenbereich, welcher auch als Auslauf für Tiere genutzt wurde. Es ist ein weiteres Nebengebäude mit vier Doppeltoren in einfacher Holzbauweise vorhanden.
Der hintere Gebäudekomplex ist miteinander verbunden und fest verschraubt bzw. verankert. Es handelt sich um eine Strohscheune, einen Unterstand und einen großen Stall. Es gibt eine große Werkstatthalle mit Grube, welche von vorne über zwei sehr große Tore befahrbar sind.
Die Holzscheune in Ständerbauform, diente zur Stroh und Heulagerung. Ebenso der massive, freitragende Unterstand, als Verbindung zwischen Holzscheune und Stall. Der große Stall wurde zuletzt zur Haltung von Rindern genutzt. Es ist ein Tiefstreustall mit zentralem Futtertisch. Von der hinteren Giebelseite kann der Futtertisch befahren werden, sowie die beiden Stallseiten entmistet werden. Es ist eine betonierte Dunglage neben dem Stall vorhanden, sowie der direkte Zugang zu den ca. 7.600 m² Grünland möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz um kreativ bei der Renovierung zu werden. Es steht derzeit leer und könnte sofort übernommen werden.

Bei Fragen bitte gern einfach anschreiben oder anrufen! Falls ich gerade nicht erreichbar sein sollte rufe ich zeitnah zurück.
Individuell und einzeln durchgeführte Besichtigungstermine können ohne Probleme, nach Absprache, vereinbart werden.

Unter Angabe von Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und einer E-Mail Adresse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé und die Möglichkeit zum Download von ca. 80 weiteren Bildern des Objektes.

Melden Sie sich gern bei uns, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es fällt keine Maklergebühr an!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl