Einfamilienhaus im Siegtal

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1976/77 in massiver Bauweise in beliebter Wohnlage oberhalb der Kernstadt von Wissen errichtet, was einen wunderbaren Fernblick über das Umland und zu weiter entlegenen Ortschaften ermöglicht.

Im Anschluss an einen großzügigen begrünten Vorgarten befinden sich eine Garage mit Auffahrt und zusätzlichem Stellplatz.
Balkon, Terrassen und Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Die Viessmann-Gastherme der Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Die doppelverglasten, mit Kunststoffrolladen versehenen Aluminiumfenster und die sanitären Ausstattungen datieren aus der Bauzeit. Das flachgeneigte Walmdach ist mit Betondach-steinen gedeckt und mit Kupferrinnen versehen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das individuell geplante Wohnhaus weist eine gelungene Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern auf 2 Etagen auf. Es wird von der Straße aus im Erdgeschoss über eine großzügige, mit Fliesen belegte und mit einer Holzdecke ausgestatteten Wohndiele betreten. Von hier aus zweigen rechts die Garderobe und das Gäste-WC ab, wie auch ein geräumiges Schlafzimmer (2020 saniert) mit ca. 23 qm und ein Badezimmer. Nach links hin liegt die Küche mit Einbauküche und eigenem Abstellraum (mit Fenster), sowie das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich (ca. 40 qm). Beides ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein umlaufender Balkon verbindet das Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich, und über eine höhenmäßig zwischengelagert Terrasse wird der Garten angebunden, der eine weitere Terrasse anbietet.

Das Untergeschoss wird von der Diele aus über eine offene Marmortreppe erreicht. Wegen der Hanglage sind die drei weiteren Wohn- / Schlafräume ebenerdig an den Garten angeschlossen. Ein weiteres Tageslichtbad ist vorhanden.
Außerdem gibt es noch einen Keller-, einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum. In Letzterem sind die Heizungsanlage und der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner angeordnet. In den 1990er Jahren wurde hier eine Sauna mit Tauchbecken eingebaut. Der Raum selbst verfügt über einen direkten ebenerdigen Ausgang zum Garten.
Diese Etage verfügt über einen separaten Außenzugang, sodass die Einrichtung einer Einliegerwohnung oder aber einer gewerblich genutzten Einheit (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) möglich ist. Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch im Rahmen einer Besichtigung.
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