Sanierte DHH in Alt-Nettelnburg

Objektbeschreibung

Es wird eine klassische Backstein Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmer in Alt-Nettelnburg angeboten.
Die Grundstücksgröße beträgt 693 qm, die Wohnfläche 87 qm ist über zwei Etagen verteilt, voll unterkellert.
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze sowie eine Garage.
Im Hochparterre ist der Eingangsbereich mit dem Flur und der Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche ab. Von der Küche kommt man auf die Dachterrasse und in das Vollbad.
Die ca. 10 Jahre alte Einbauküche mit Gasherd ist in einem sehr guten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine kleine Toilette und ein kleines Zimmer.
Der Spitzboden ist isoliert und könnte als Lagerraum genutzt werden.
Eine Grundsanierung der DHH inkl. Zu- und Abwasserleitungen, Vollbad sowie die elektrischen Leitungen wurde 2013 durchgeführt.
In den letzten Jahren wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür (Schüco) erneuert.
Zur besseren Wärmedämmung wurde 2023 eine Hohlraum-Dämmung durchgeführt.
Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für die Abwasserleitung wurde in 2023 vorgenommen.
Zur Zeit wird das Haus noch von einer 4 köpfigen Familie bewohnt, es kann im Sommer 2025 mietfrei übergeben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Es besteht die Möglichkeit, durch einen großzügigen Anbau die Wohnfläche zu erweitern.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese Doppelhaushälfte ist die ideal für Paare oder Familien, die gerne im eigenen Haus mit einem großen Garten und in netter Nachbarschaft leben möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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